【IP上新｜半亿级墅王热销掀起“中央别墅区”后高潮！】

  2021年已经到了7月份，在后疫情时代，不论是普通人还是亿万富翁，都很焦虑！特别是*近一段时间，包括中国央行7月15日的降准，在全球货币超发的基础上很多问题又开始引起人们的关注，其中房价是否持续上涨就备受人们争议。

  国际房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)*新的全球房价指数(Global House Price Index)显示，2020-2021年全世界城市房价正以2007年以来的*快速度上涨，在他们追踪的150个城市中，有43个城市的年房价涨幅超过了10%。全球各大城市的豪宅成交在明显上涨。

  回到*近很多人关注的北京，一个*豪宅的热销让沉寂了好几年的首都市场意识到了真正购买力的崛起，北京豪宅市场不缺购买力，缺的是好产品！

  在刚刚过去的十天时间里，位于中央别墅区的优山美地公园墅王，5000万级的纯别墅产品，热销12套。

  10天热销12天的背后其实原因很多，简单的总结实际上的意思就是大尺度+高品质+纯豪宅，优山美地在恰到好处的时间,于不可复制的地段,造就没有副本且不可能再有的豪宅。

  因为货币超发，当下全球楼市都很热，慢慢的变多的人意识到了一套好房子的重要性！数据不会骗人，北京2021年截止7月20日，2000万+的豪宅成交已达到了1152套，按照当下趋势，全年很可能出现2000万豪宅2000套以上的历史记录。

  为什么平稳沉寂了4年的北京市场，会在2021年出现非常明显的复苏，特别是豪宅市场启动一轮行情？为什么优山美地5000万级的纯墅能10天热销12套？

  其实原因很简单：是对别墅类稀缺资源的珍惜，是优山美地这种热销新品产品力上涨的推动，更是疫情的推动下真正改善居住的需求释放，这三者缺一不可。

  不论是从国际还是国内看，顶豪别墅都在进入*稀缺的“高光”时刻！日本今年的别墅咨询量，相比去年增长了3倍。而迪拜也掀起了别墅热潮，一季度别墅价格环比上涨3.9%。

  墅类热潮，已经蔓延到国内。像是南京6月份的别墅成交量，环比大涨50%。今年1-6月份，北京别墅成交量同比实现近1倍增长。就连我身边不少朋友，也开始讨论起买别墅的话题。

  一方面是受到疫情影响，富裕阶层无法赴海外旅游，出于对度假生活的渴求，环境好、又能容纳一大家人的别墅产品成为了*佳载体。

  另一方面，限制别墅供应的政策不断加码，导致墅类产品的稀缺性，赋予了它更好的抗压与反弹能力，在全球放水的背景下，墅类产品具备更强大的保值属性。

  随着“禁墅令”的持续升级，以及高精尖圈层对别墅的需求暴增，拥有一套别墅，也是数以万计人终生之梦想。

  对很多人来说，别墅不止是一栋房子，更是一种生活状态。北京市场也是这样，很多人想买的别墅已经只能是洋房类叠拼了，真正优山美地这样有天有地的别墅慢慢的变成了了市场的收藏品！

  2017年前，在北京的顶豪时代。伟哥编过一个段子：万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶儿，融创的湖，北平府的院子住着谁？串联几个典型的10万+豪宅项目。*豪宅*不可复制是只有地段，优山美地公园墅王5000万级豪宅能10天12套其实核心还是真正的物超所值。

  北京的别墅慢慢的变成了一个稀缺名词！*近的土地更是面粉贵了，容积率慢慢的升高，成交的住宅土地平均楼面价已经是3.3万。简单的说，未来入市售价将大部分集中在7万以上。

  中央别墅区从92年开始，经过20多年的发展，已经是非常成熟的别墅居住地，而优山美地就恰恰就位于其中配套*齐全、生活*方便的中央别墅区后沙峪板块。中央别墅区在北京别墅市场的江湖地位是任何一个新的别墅板块无法逾越的，孙河板块、苇沟板块甚至是东坝板块，都曾经声称自己属于中央别墅区，而实际别墅区的核心位置是后沙峪板块。

  18年前，中国绿发（鲁能集团）在温榆河绿色生态走廊，斥资50亿规划千亩土地，开始精心打造优山美地别墅区。伴随这一史诗级的项目诞生，提出“中央别墅区”的概念，此概念一经推广，立刻受到市场和业内的认可。因此准确的说，是先有优山美地，后有中央别墅区。

  1994年，京西国际*成立，1995年是力迈*，2002年，顺义国际*迁入，再其后，德威*、伊顿双语幼儿园、北京英国*等国际名校纷纷进驻，与此同时，区域内高端配套也逐渐成型，荣祥广场、和睦家、温榆广场、和睦家庭医院、赛特奥莱、温榆河高尔夫俱乐部，以及欧陆广场、祥云小镇等等商业、医疗、休闲配套日趋丰富。

  优山美地项目位于温榆河与裕园路之间，东北五环至六环之间，北邻龙湖滟澜山，南靠龙湾别墅，距离顺义国际*约3公里，自驾上京承高速也十分便捷，东北角将建成北师大高端校区的国际部，北侧将建成一个涉外幼儿园。在优山美地能够完全满足业主孩子从幼儿园到*的国际化的教育，真正能够说是*国际教育资源*富集区域。

  除了享受中央别墅区*丰富的*配套外，优山美地B区有中央别墅区*的会所,C区有商业街，D区高端老年会所，A区南侧还有六万平米河堤公园，户均绿地占有首屈一指，这些在中央别墅区可说都是*有价值的社区配套。

  从地块属性以及地段上，这才是作为中央别墅区*后的皇冠代表作。还可以说在优山美地之后，再无中央别墅区新纯墅供应的可能性。

  优山美地的开发商中国绿发投资集团有限公司是股权多元化的中央企业（注册资本金400亿元），以绿色能源、幸福产业、绿色地产及国家鼓励的战略性新兴起的产业为发展趋势，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。

  中国绿发拥有近30年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市；服务以人为核心的新型城镇化建设，坚持一二级联动开发，先后打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目，有力推动地方经济发展和百姓安居乐业。

  在多年优山美地的打造上，中国绿发一直“引领中国墅居生活”，凭借出众的产品力和极高的审美艺术造诣，每次新品都在京城掀起一场生活美学风暴。这次收官产品的公园墅王也是这样。

  从社区位置看，公园墅王占据了整个社区景观*的区域，产品上也*有特点。公园墅王的建筑是东方新古典官式风格，锻造暗合中国文明的建筑形制，整体对称、均衡、端庄，盛启时代大宅风雅。

  全石材立面，外墙采用温莎米黄全石材干挂，采用德国进口的旭格门窗，大幅的落地窗保证每个房间的采光充足。采用定制铜质装甲门，五重安防系统：周界防范系统，电子巡更系统，闭路监控系统，可视对讲系统，户内一键式紧急报警系统，保护业主安全。采暖燃气冷凝壁挂炉、太阳能热水系统等均是*标准。

  建筑面积为740—850平米左右，首期稀量推售仅16套，共30套。南向15米超大面宽，对景5万平的生态湿地公园，早上起床后看向窗台满眼的绿色，心旷神怡，从风水上这也是*富贵的区位；从实用性角度看，户型单层面积大，首层、二层和三层162㎡，地下一二层200㎡，162平的超大奢享主卧套，单层功能*化，性能好价格低，这在北京已经绝无仅有、无竞品。

  入户层超高挑高12.9米（三层层高挑空）超震撼的生活体验，这对于真正的别墅来说可以说代表了面子，首层4.8米（loft层高），二层3.3米，三层4.8米（loft层高），地下一层3.15米，地下二层3.65米，地下二层的采光井补采光，负二层采光也不受影响，不开灯情况下房子里都很亮，这在中央别墅区也是*的价值存在。

  作为*近十三年来的中央别墅区*的纯墅供应，优山美地公园墅王满足了市场对别墅生活的一切想象，作为置业顶端的存在，聪明的财富人群，更应该珍惜这样不可复制的30年中央别墅区超级IP级*的皇冠产品。